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深圳大鹏商铺抵押贷款-房产抵押贷款|为您解决资金难题
点击次数:21 发布时间:2024-10-07 15:45:42

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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗?

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住房抵押借钱的流程,其他相关的购房合同抵押借款,个人房本抵押借钱,房屋购买合同抵押资金周转借钱,抵押购房合同借钱不押房,公积金信用借款等抵押借钱流程如下:

1、借钱人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:

1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明,工资单,银行流水等;

2)、借钱担保人的营业执照和法人证明,正常经营流水半年以上,水电费等资信证明文件;

3)、借钱人具有深圳大鹏法律效力的身份证明;

4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5)、抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

6)、购建住房的抵押合同、协议或其他证明文件;

7)、深圳大鹏借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、深圳大鹏银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5、住房抵押借钱合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、按时足额结清住房抵押借钱。

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1.借钱人为中国大陆居民且符合银行的申请借钱年龄(18-65岁);

2.借钱人具有完全独立民事行为能力;

3.借钱人在深圳有固定的收入来源以及稳定的收入住所等;

4.借钱人的征信良好,没有不良的信用记录;

5.借钱人具有良好的还款意愿和能力;

6.符合银行要求借钱人的其他借钱条件。

以上是借钱人的条件,还有抵押住房的条件

1.抵押的住房产权需明晰,没有争议,有共有人的需有书面承诺书并签字确认。

2.抵押的住房面积不少于40平米。

3.抵押的住房能上市交易,可以变现,能进行抵押登记。

4.抵押的住房房龄需在20年内(少数银行可做30年内)。

5.抵押的住房不在深圳规划内。

6.符合银行要求住房的其他借钱条件。

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