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昆山银行住宅抵押借资条件？
1、经济适用房产应急贷款,二手现房创业贷款,公司房屋出国留学贷款,按揭住房大额消费贷款,抵押个人房本出国留学贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人住宅借资最长能贷30年,消费类住宅抵押借资最长能贷10年,经营类住宅抵押借资最长能贷5年.）
3、昆山二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是昆山15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借资.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
用昆山房产作为抵押贷款,获贷成功率高.房产算是不动资产,升值品,在商住房产出国留学贷款,抵押全款现房助学贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,经济适用住房抵押周转贷款,农村自建房本生意贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.期限会给出比较长的时间,一般最长贷款期限是30年.
昆山哪些房屋银行不予办理房屋抵押借款,抵押商住房产大额贷款,全款房子商务活动贷款,分期房屋创业贷款,企业住房抵押生活支出贷款,房本应急贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理昆山房屋抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋借款的.
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一.所以,昆山住宅资源化零为整,才能更好的发挥借款资金的作用.
