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当人们需要大额资金周转的时候，大理名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
大理四类房屋不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借钱的房屋必须是没有任何抵押且无借钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，借钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
大理已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理大理房屋抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理大理房屋抵押消费借钱。
除了有房屋抵押借钱之外，房屋押手续贷款,企业自建房抵押贷款,房子抵押银行生活支出贷款,抵押房产银行贷款不押房,贵重礼品典当借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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大理房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；继续资金，根据自己的实际情况选择大理房子抵押贷款公司的贷款业务：房产抵押消费借款,抵押房产机构借款不押房,抵押名贵手表借钱等.大理房子抵押贷款公司正规/专业.安全可靠.
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大理典当行房子抵押借款,抵押父母房借钱,房子抵押银行周转贷款,抵押住房购买合同借钱不押房,抵押名贵酒借钱等房子抵押贷款流程
第一:评估抵押房子
根据大理房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
大理房子抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人大理身份证,大理户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,大理土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署大理房子抵押贷款合同
大理房子抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
大理房子抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。
大理房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；大理房产抵押贷款,服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房：公司抵押分期房借钱,房屋购买合同抵押创业贷款,房产证抵押贷款不押房,大理房产抵押贷款,大理抵押贷款,大理个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,大理企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等，房产抵押贷款先息后本或等额本息还款，可提前还款，无违约金。
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