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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.汕头信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.汕头有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
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1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向汕头澄海银行提出房屋抵押贷款申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.汕头澄海贷款机构受理房屋抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押贷款合同；
5.去汕头澄海房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.汕头澄海贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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