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住房按揭贷钱和住房抵押贷钱的区别
区别1：贷钱用途
丹阳丹阳市区住房按揭贷钱是用于贷钱人购买住房用的，而丹阳丹阳市区住房抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷钱手续
申请住房按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押贷钱贷钱人需要提供住房国有土地证贷钱用途等材料。
区别3：丹阳丹阳市区政策限制
住房按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。
区别4：丹阳丹阳市区贷钱年限
住房按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年，而住房抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。
区别5：贷钱利率
住房按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。
丹阳丹阳市区按揭住房有些银行是接受住房抵押贷钱的。
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房屋抵押借钱如何办理手续
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1、选择丹阳丹阳市区借钱机构：首先选择合适自已的丹阳丹阳市区借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋抵押借钱资料：在选好了丹阳丹阳市区借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押房屋权属证明;丹阳丹阳市区借钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房屋抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。
4、抵押房屋评估：房屋抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房屋评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的丹阳丹阳市区评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房屋抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房屋抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去丹阳丹阳市区房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。
9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押房屋登记哦
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