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抵押按揭房产教育贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,房屋抵押资金周转贷款,适用住房抵押教育贷款,分期房本抵押大额贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、中山住房评估需要贷款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、中山不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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中山房子证抵押借资具体流程：
1、向银行申请个人房产抵押经营贷款,抵押全款现房创业贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押集体住宅大额消费贷款,经济适用房本商务活动贷款等房子借资并与借资经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房子证.房子所共有人签订书面同意书.
3、提交中山房子证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房子借资资料,然后对房子借资终审.
5、最终审查通过后,需要对中山房子进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房子借资合同,下放借资,次月还款.
住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁.经济适用房产助学贷款,全款现房商务活动贷款,小产权房屋资金周转贷款,住宅抵押生意贷款,商住两用房本资金周转贷款等贷款人中山有稳定的经济收入,无不良信用记录,具备按期偿还贷款本息能力的相关证明.
房产建筑装修贷款,适用房子应急贷款,二手房屋贷款,经济适用住宅抵押商务活动贷款,抵押个人购房合同创业贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,现房证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求借款人需为企业法人或股东,外访两人副行+现房借款业务两人上门
3、中山现房借款评估机构出具的资产评估报告
4、中山借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、现房借款个人征信报告
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1、中山不同地区,中山不同借资机构,房子抵押借资利率是不同的
2、房子借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大中山银行对房子抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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