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1、商品房子的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、广州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、广州房子借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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广州父母现房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订现房借款合同文本,要求签订现房借款合同的当事人具备签订现房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理广州现房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押商住房产生意贷款,抵押个人房子建筑装修贷款,集体房屋应急贷款,抵押全款住房教育贷款,全款购房合同抵押经营贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有广州评估资格的机构出具的评估报告.
通过抵押拆迁安置房产出国留学贷款,抵押小产权现房大额贷款,抵押房屋大额贷款,抵押住宅大额贷款,集体购房合同大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可获得一定金额的贷款,自然需要当事人提供广州相应的材料作出审查:民身份证、户口本、结婚证、担保书及保证人的资信证明.
广州个人房屋抵押贷款所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、企业房产抵押经营贷款,抵押小产权房子教育贷款,公司房屋商务活动贷款,企业住房抵押大额贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、广州婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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