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影响厦门现房借资,商住两用房产创业贷款,分期现房抵押创业贷款,个人房屋抵押大额贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,抵押集体房本大额消费贷款,现房二次抵押借资等利率的因素
1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、厦门不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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厦门抵押物（住房）要求：
1.抵押物（住房）类型：住房及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：厦门本市各个地区市县等；
3.抵押物（住房）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押集体房产建筑装修贷款,抵押商品房子创业贷款,抵押个人房屋生意贷款,安置住宅抵押经营贷款,二手房本抵押经营贷款等住房借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住房满1年,可二押.
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厦门现房抵押贷款申请材料有哪些?
（1）厦门现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）厦门现房抵押贷款,抵押二手房产教育贷款,适用现房经营贷款,抵押商住房屋创业贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押经济适用购房合同大额贷款等现房贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）现房贷款人合法稳定的收入证明,为提高现房贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押现房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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抵押拆迁安置房产经营贷款,抵押二手现房贷款,按揭房屋抵押生意贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,抵押适用房本助学贷款等住宅贷款的优势:
1、额度高,是厦门住宅抵押贷款明显的优势之
一.
2、贷款利率低,住宅贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,住宅抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,厦门住宅抵押贷款有厦门住宅作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
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