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芜湖房产抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、房产借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的房产产权作为抵押向芜湖银行或借款机构申请房产借款.
二、房产借款什么是二抵?
抵押房产已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做房产抵押借款叫二次抵押借款.
芜湖商品房、大产权房、商铺、办公楼、房产、别墅、厂房、仓库等均可办理抵押按揭房产资金周转贷款,适用房子抵押教育贷款,房屋抵押应急贷款,抵押适用住房大额贷款,抵押适用房本应急贷款,全款房产借款,按揭房产借款等借款业务.
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芜湖银行房子抵押借款条件？
1、抵押商住两用房产教育贷款,抵押适用现房生活支出贷款,按揭房屋抵押教育贷款,抵押企业住房应急贷款,按揭购房合同资金周转贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人房子借款最长能贷30年,消费类房子抵押借款最长能贷10年,经营类房子抵押借款最长能贷5年.）
3、芜湖二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是芜湖15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押借款.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.
芜湖范围内,全款房,按揭房,商铺,车位,根据房产价值进行审批公司房产抵押生意贷款,抵押按揭现房创业贷款,房屋经营贷款,抵押安置住宅大额消费贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的额度,可做先息后本和等额本息.
办理拆迁安置房产资金周转贷款,抵押商住现房教育贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,集体房本抵押大额购物贷款等房屋贷款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、芜湖个人房屋贷款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房屋贷款房屋权证明.
2、不是抵押本人的芜湖房屋贷款,而是以他人房屋做抵押,还需提供房屋权属人身份证、婚姻状况证明、同意房屋抵押贷款的书面证明等材料.
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一.
2、贷款利率低,现房贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,现房抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,芜湖现房抵押贷款有芜湖现房作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
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