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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在济南有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房子抵押;房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、济南抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、济南抵押房子的面积要在50平米以上
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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你济南市中的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报济南市中银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候济南市中银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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