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杭州房屋抵押贷款的流程介绍
房屋作为每个家庭的一项重要资产，在办理房屋抵押贷款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规房屋贷款机构。
谨慎甄别杭州房屋贷款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请房屋贷款的材料。
必须提供房屋抵押贷款,金融机构房子抵押借款,个人全款房抵押贷款,抵押农村房生意贷款,房产抵押机构贷款不押房,工薪借钱等申请材料，不同的贷款机构对房屋的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷款人及其配偶杭州的有效身份证件、杭州户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷款用途证明（说明书并签字确认）；
4、杭州房产证；
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押房屋评估。
正规的贷款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房屋进行评估。
五、房屋贷款审核。
当银行收到房屋抵押贷款申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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杭州房子抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。
1、房子的年限：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内;杭州新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、房子的流通：要有较强变现的能力。 房子抵押贷款额度是房子评估值的百分之80左右。
3、杭州房子贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。
4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请杭州贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房子有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
杭州房子贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房屋机构借款,企业房子抵押机构借款,房产购买合同抵押资金周转贷款,住房抵押机构借款不押房,工资贷款
等等。
杭州房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;杭州房屋抵押贷款/借款客户资料信息保密，随时免费咨询，无论房子押红本贷款,公司抵押房产银行借钱,房产证抵押应急贷款,抵押全款房贷款不押房,抵押名贵酒借款,企业经营贷,杭州个人消费贷,家庭支出贷款/借款,杭州房屋抵押贷款/借款,杭州消费抵押贷款/借款等能不能做成，只要你咨询，都会全力以赴帮你解决资金问题.
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