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住房抵押向银行贷款借款人的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在广州天河地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押住房有广州房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
押手续房屋借钱,企业房产抵押机构借款,抵押自建房资金周转借款,抵押房屋借钱不押房,典当名贵酒借款等贷款一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
广州有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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办理抵押购房合同借款,公司抵押房子贷款,抵押房子机构应急借款,父母房抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押借款一般的申请流程是：
1.借款人向广州金融机构提出借款用途、金额及年限时间
2.个人房屋抵押借款，需要提供，本人及配偶身份证、广州户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.提交以上材料后，广州银行根据所提交的材料要对广州抵押的房屋进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房屋所有权证和抵押房屋合同公证书办理房屋抵押登记手续
7.借款发放
7.按时还款
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