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商品房抵押借款,经营性房抵贷,公司房产资金周转贷款,企业现房教育贷款,二手房屋应急贷款,适用住宅抵押生活支出贷款,全款房本教育贷款等需要的材料：
1、昆山住房借款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请昆山住房借款的申请书（需借款人填写）;
3、住房借款的款项用途合同,借款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,住房证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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昆山个人住房抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：昆山住房房龄在20年之内
3.面积要求：昆山按揭房产抵押创业贷款,农村自建现房抵押大额消费贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,农村自建住房助学贷款,商住购房合同抵押大额贷款等抵押住房面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
抵押昆山房产申请贷款,要求有房产证,产权明晰,可上市流通的房产才可以申请房产证创业贷款,集体房子生活支出贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,集体住宅抵押助学贷款,农村自建购房合同助学贷款等贷款的业务.
如何计算自己房产抵押借资能贷多少年？
一、昆山一般普通商品房抵押借资,安置房产抵押商务活动贷款,公司现房创业贷款,经济适用房屋商务活动贷款,自建住房抵押经营贷款,适用房本教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外昆山商用房产和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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1.房子借资,额度高：由于昆山房子属于固资,因此用房子抵押借资额度高；
2.昆山房子借资门槛较低：只需房子借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.集体房产生活支出贷款,安置房子应急贷款,企业房屋抵押大额贷款,分期住宅出国留学贷款,抵押商住房本出国留学贷款等借资限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房子借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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