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小产权房产创业贷款,抵押分期房子创业贷款,商住两用房屋生活支出贷款,安置住宅抵押出国留学贷款,抵押按揭房本商务活动贷款等办理房产抵押公证需要哪些资料
上海抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、上海房产借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产借资主合同文本;
5、房产借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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上海住房抵押借款要求：
一、住房借款要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入上海房地产市场流通,无其他抵押；
2.上海住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、借款人要求.
1.上海有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.安置房产生活支出贷款,企业房子大额消费贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,商品住房抵押大额购物贷款,二手购房合同抵押经营贷款等住房借款银行规定的其他条件.
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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、上海一般普通商品房抵押借款,抵押企业房产教育贷款,小产权房子大额消费贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,商住住房贷款,抵押商品房本生活支出贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外上海商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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上海房屋抵押借资优点：
1、放款快.如果借资人满足房屋借资要求,并且能提供完整的借资手续,当月就可以拿到借资,可有效解决借资人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,房屋借资机构办理房屋抵押借资,几乎没有对借资人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
3、拆迁安置房产资金周转贷款,全款现房抵押大额购物贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,抵押经济适用住宅生活支出贷款,抵押经济适用购房合同周转贷款等可以适配不同的借资人,不同的借资资质做出适配的房屋借资方案.
4、上海房屋借资公司,正规、可靠.在上海工商局注册备案.
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