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个人房子二次抵押借款是银行为已获得银行房子抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，办理的业务有银行房屋抵押贷款,个人抵押按揭房借钱,抵押房屋购买合同长期借款,抵押房本贷款不押房,抵押名贵手表借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;
2. 用于个人房子二次抵押借款的房子必须是现房;
3. 房子是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 汕尾房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;
5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 汕尾抵押房子的面积在50平米以上;
8. 抵押房子的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 汕尾抵押房子的借款人信用良好。
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房屋抵押借钱流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向汕尾陆丰银行提出房屋抵押借钱申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.汕尾陆丰借钱机构受理房屋抵押借钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押借钱合同；
5.去汕尾陆丰房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.汕尾陆丰借钱机构贷后管理。
8.借钱人按时还借钱。
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