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企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。厦门海沧个人抵押购房合同借钱,抵押房产银行长期借钱已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理厦门海沧住房抵押贷款的，提前了解住房抵押贷款相关知识是很有必要的。
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房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
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不管是银行房屋抵押贷款流程，还是住房购买合同抵押贷款,自建房抵押贷款,房屋购买合同抵押消费贷款,抵押房产证贷款不押房,工薪借款等抵押贷款流程，基本是以下几步：
1、提交厦门房屋抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交厦门房屋抵押贷款资料：
1)如果是个人申请厦门房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：
贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、厦门房屋产权证等。
2)如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房屋的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批厦门房屋抵押贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、厦门银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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厦门买房借钱需要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,
2、能承担完全民事能力的自然人,
3、具有厦门城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
4、交齐首期购房款;
5、厦门有稳定合法收入，有还款付息能力;
6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
7、借钱人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
8、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
9、厦门所购房屋不在拆迁公告范围内。
10、借钱银行要求的其他条件。
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