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1、要求贷款人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押房屋必须产权清晰明确；
2、可抵押昆明房屋类型包括个人房屋、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理昆明房屋抵押贷款；办理区域包括昆明及周边地区；
3、房屋贷款用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
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(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得昆明现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)昆明现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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一、昆明住房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、昆明住房抵押借款的缺点
昆明住房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住房借款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息昆明住房借款是办理不了的.
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