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住宅抵押借款办理步骤：
1、了解哈尔滨借款产品：住宅借款,汽车借款,公司房产抵押助学贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,全款房屋应急贷款,商品住房生活支出贷款,房本抵押大额消费贷款等
2、提出需要的借款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上哈尔滨相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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哈尔滨住房抵押借资所需要的资料：
（一）哈尔滨住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借资人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借资人合法的收入证明;
（八）为提高商品房产生活支出贷款,抵押商品现房应急贷款,抵押安置房屋生意贷款,抵押分期住房周转贷款,抵押分期购房合同大额消费贷款等住房借资通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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1、哈尔滨未还完现房借资的现房只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、现房证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、哈尔滨现房证抵押借资对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房借资用途限制较为严格
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