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重庆渝中的商品房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为抵押房产证贷款,公司抵押自建房借款,抵押房屋机构装修借款,房子购买合同抵押贷款不押房,房产抵押借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、重庆有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房子未列入当地重庆城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。
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重庆渝中房产抵押银行借款,购房合同抵押贷款,公司房子抵押借钱,抵押房屋机构生意贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,贵重物品典当借款等的操作步骤
(一)提出房产抵押借款申请。向银行提出书面借款申请，并提交房产抵押有关资料;
(二)签订房产抵押合同。在接到重庆渝中银行有关借款批准的通知后，要到借款行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;
(三)发放房产抵押借款。经银行同意发放的借款，办妥有关手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放借款;
(四)按期还房产抵押款。借款发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借款本息;
(五)房产抵押借款结清。借款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借款：借款最后一期结清借款。
2.提前结清抵押借款：在借款到期日前，如提前部分或全部结清借款，须按抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借款结清后，持本人重庆渝中有效身份证件和经办行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
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