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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房子抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷钱，房屋押红本借款,抵押二手房借款,房产抵押机构创业借钱,房产抵押银行借钱不押房,工资信用借款等避免因个人或是房子的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押贷钱时抵押的房子的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于西安银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷钱
的成功率就越大。
5.西安房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你西安的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房子二次抵押贷钱，那么就无法申请房子抵押贷钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在西安半年以上。
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始终坚持经济效益为中心，以房屋抵押借款为主业，立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越，形成有特色的产品和服务，为客户创造价值，为社会创造财富，追求公司持续稳定发展。
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1、西安莲湖客户提出房子抵押贷钱申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交房子抵押相关资料；
2、签订西安莲湖房子抵押合同：银行对贷钱人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订房子抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
3、发放抵押贷钱：经西安莲湖银行审批同意发放的贷钱，办妥所有手续后，银行按房子抵押合同约定以转账方式直接划入房子经销商的账户；
4、按期还款：贷钱人按贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息；
5、贷钱结清：在贷钱到期日(一次性还本付息类)或贷钱最后一期(分期偿还类)结清贷钱。
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