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1、房产证大额消费贷款,企业房子抵押生活支出贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押自建住宅经营贷款,二手房本抵押教育贷款等先看征信是否有问题,福州几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理福州银行面签.
4、面签之后进入房子借资审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理福州房子抵押,并公证（不是必须）
7、发放房子借资,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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福州企业经营性住房抵押贷款,安置房产抵押生意贷款,经济适用现房抵押周转贷款,抵押商品房屋创业贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、福州住房贷款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、住房贷款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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2、商品房、全款房、按揭房、厂房、大产权房、商铺、别墅、公寓等都可进件,做过房子贷款抵押的只要房子证原件在手还可申请二次抵押办理.
3、民间抵押房子贷款不看条件,可单签,全款房子或者抵押房子评估有余值即可.
4、福州银行抵押房子贷款4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~
30个工作日完成.
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