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1.借钱人提出房子抵押借钱申请，提交房子抵押相关材料；
2.经审批同意的，借钱人和担保人与银行签订房子抵押借钱合同和担保合同；
3.湖州德清银行落实借钱条件后，按规定程序办理放款手续，将借钱资金划入借钱人在银行开立的账户；
4.借钱人按期归还借钱本息；
5.借钱结清，按规定办理房子低押手续。
1.产品特点
（1）依托结算交易：根据湖州德清客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；
（2）可信用免担保。
2.适用湖州德清客户
经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。
3.所需资料
（1）借钱申请书；
（2）企业营业执照等基础材料；
（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。
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湖州房产抵押借款须考虑下列标准：
1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.湖州借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.湖州抵押房产的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有湖州稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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