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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住龙岩满一年并有固定居所和职业；
2、具有龙岩合法有效的身份证明、龙岩户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的龙岩工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供龙岩银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在龙岩银行开立个人结算账户；
7、龙岩银行规定的其他条件。
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房产抵押借款的流程，其他相关的抵押房子手续贷款,个人抵押房屋购买合同借钱,房屋抵押机构大额借款,抵押房产银行借钱不押房,典当贵重礼品借款等抵押借款流程如下：
1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借款人具有龙岩新罗法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房产的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、龙岩新罗借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、龙岩新罗银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5、房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房产抵押借款。
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