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临沂现房类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
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按揭房产助学贷款,抵押按揭现房创业贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅助学贷款,分期房本抵押商务活动贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、临沂住房评估需要借款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、临沂不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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企业房产经营贷款,商住两用现房抵押生活支出贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,抵押商品住房教育贷款,企业房本抵押资金周转贷款等首先看住房借款条件：
1.住房借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有临沂有效的身份证明,在住房借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住房借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住房借款银行认可的抵押品（住房）.
6.提供临沂明确、合法、合规的住房借款用途.
7.临沂住房借款银行规定的其他条件.
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