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房产证是昆明房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.适用房产抵押创业贷款,二手房子生意贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押个人住宅教育贷款,抵押集体购房合同贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.具体情况具体分析.
农村自建房产抵押应急贷款,企业房子大额消费贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,抵押分期房本出国留学贷款等住房抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到昆明线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住房证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,昆明银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住房及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住房借款合同,并进行住房证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待昆明银行下放借款.
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在昆明房屋借款公司,申请办理个人房产建筑装修贷款,小产权房子教育贷款,房屋助学贷款,抵押自建住宅应急贷款,经济适用房本应急贷款等房屋借款需携带基础证件以及资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）
2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,
3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章
在审核环节,可能要求昆明房屋借款人还要补齐资料：
一般都是昆明借款公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,房屋借款进度就会越快.
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商住房产抵押教育贷款,抵押商品现房商务活动贷款,按揭房屋应急贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,抵押企业房本建筑装修贷款等借资的最大年龄？
1、昆明现房借资人年龄需年满18岁,且年龄加借资年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房借资申请人申请借资的,可以根据实际情况合理确定借资期限,但不能所有借资人年龄加借资年限均超过70岁.
3、昆明借资银行或机构当地现房借资监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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