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用苏州现房抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写房产抵押助学贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,拆迁安置住宅抵押商务活动贷款,抵押全款购房合同助学贷款等居民现房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,苏州银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押现房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订现房抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（现房证）,苏州放贷银行对款项用途的监督.
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如何计算自己房屋抵押借款能贷多少年？
一、苏州一般普通商品房抵押借款,按揭房产抵押商务活动贷款,农村自建房子大额消费贷款,企业房屋抵押大额消费贷款,抵押安置住宅出国留学贷款,个人购房合同抵押应急贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外苏州商用房屋和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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