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房产按揭借钱和房产抵押借钱的区别
区别1：借钱用途
温州鹿城房产按揭借钱是用于借钱人购买房产用的，而温州鹿城房产抵押借钱可以用于借钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借钱手续
申请房产按揭借钱时借钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押借钱借钱人需要提供房产国有土地证借钱用途等材料。
区别3：温州鹿城政策限制
房产按揭借钱受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押借钱只受银行借钱政策影响。
区别4：温州鹿城借钱年限
房产按揭借钱的借钱期限长可达三十年，而房产抵押借钱的借钱期限长可达十年。
区别5：借钱利率
房产按揭借钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押借钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。
温州鹿城按揭房产有些银行是接受房产抵押借钱的。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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房产押手续借钱,个人分期房抵押贷款,抵押购房合同资金周转借钱,抵押房屋机构贷款不押房,名贵手表抵押贷款等借钱流程中需要注意的几个重要点：
1、在温州鹿城办理房屋抵押借钱前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到信用不良或其他异常情况，都提前处理下。
2、提出借钱申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的借钱用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在借钱前，先计划好自己的借钱用途，偿还能力，借钱额度等等。
3、银行审批审核借钱人提供资料的真实性，分析借钱人的固定资产及财务状况，对借钱人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意借钱，最后签发批贷函。
4、签订房屋抵押借钱合同银行对温州鹿城借钱人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借钱合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等
手续。就借钱的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《抵押房屋借钱合同》中进行了约定。
5，温州鹿城房屋抵押借钱所需要材料：房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的
相应合同;收入与工作证明。
6、发放抵押借钱的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借钱用途合同中指定的账户进行放款，银行
借钱将从提款日开始计算利息。用房屋抵押借钱之前，一定要了解清楚用房子抵押借钱的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件，避免耽误房屋抵押借钱的进度。
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