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1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入湛江房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、湛江抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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