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第一步：向银行提出住房抵押借款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.借款人惠州身份证,惠州户口簿;
3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押住房借款合同，借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押住房借款合同。
第五步:公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理惠州住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。
第七步:发放借款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的账户。
第八步:还款，借款人按签订住房抵押借款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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一、惠州住房抵押借款的条件对借款人的要求：
借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，惠州有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的住房。
二、惠州住房抵押借款的条件对住房的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。
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惠州仲恺房子抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房子的贷款人发放的，用于支付所购房子房款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。惠州仲恺企业按揭房抵押借钱一般期限不超过5年
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