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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、湖州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、房产：目前银行对于湖州新房产证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用房产抵押借款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供湖州房产借款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请房产经营借款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用借款,信用卡,增加自己的负债影响未来湖州房产抵押借款申请.
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