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5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
分期房产贷款,商品现房创业贷款,企业房屋教育贷款,企业住宅贷款,企业房本抵押助学贷款等房产抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与盐城房产借款机构在同一地区；
2、有房产借款人认可的有效担保；
3、保证盐城所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、盐城抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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