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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供威海银行认可的房屋作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）威海银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房屋面积需50平米以上。
6）房屋不在规划威海内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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住房抵押贷款，抵押房子手续贷款,个人抵押房产证贷款,住房抵押机构建筑装饰借款,抵押房产银行借钱不押房,工资贷款等流程如下：
第一步：向银行提出住房抵押贷款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.贷款人威海身份证,威海户口簿;
3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押住房贷款合同，贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押住房贷款合同。
第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理威海住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。
第七步:发放贷款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的账户。
第八步:还款，贷款人按签订住房抵押贷款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
威海房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；威海房屋抵押贷款/借款快速批复：购房合同抵押借款,公司房产证抵押贷款,抵押房子机构生意借款等垫资过桥，威海房屋抵押贷款/借款无需预约,随时申请！
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