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南充每家借款机构对申请房产抵押借款的要求有不同：
1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、南充房产抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以南充商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、房屋押证借钱,自建房抵押贷款,房产抵押机构建筑装饰贷款,房产证抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
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房产抵押贷钱的程序如下：
1、有贷钱需要的申请人向银行提出房产抵押贷钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去南充顺庆房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，南充顺庆银行放款
抵押房产典当行借款,企业房产抵押借款,抵押全款房资金周转借款,房产抵押银行贷款不押房,典当贵重礼品贷款等一般款：
1、贷钱合同
2、抵押合同
3、南充房产证、南充顺庆土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷钱是指银行用信贷资金向贷钱人发放的、以贷钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷钱额度内循环使用的贷钱。
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