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宁波住房抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、小产权房产生活支出贷款,房子教育贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,商住两用购房合同大额购物贷款等银行住房贷款面签
3、宁波银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
宁波银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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消费类住房借款,抵押适用房产大额消费贷款,二手现房抵押大额购物贷款,抵押房屋生活支出贷款,公司住房商务活动贷款,二手房本出国留学贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押借款的机构主要有银行、典当行、小额借款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的住房借款资料会有些不同,具体还需来电咨询！
基本上有以下材料要准备：
1、宁波本人及配偶、户口薄、收入证明
2、宁波住房借款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的住房借款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押住房住房不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
宁波有房就能贷！
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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和宁波住房借资人还款能力综合确定授信期限.
宁波住房抵押借资现代大气之风,小产权房产经营贷款,抵押全款房子经营贷款,企业房屋抵押大额贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等住房抵押借资帮助经济消费的增长思考,是社会主义市场经济发展的要求.住房借资以盈利为动机,专门从事住房借资开发、经营,以及为宁波住房商品再生产各环节提供配套服务的各种借资行业的总称.
