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没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押贷钱的。在住房抵押过程中,需要注意的事情比较多。
住房抵押贷钱需要满足哪些条件
1、沭阳住房产权明晰。想要办理抵押贷钱的住房,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷钱,其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷钱机构为了控制风险,不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。
3、沭阳沭城镇住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷钱政策规定,被列入当地沭阳改造拆迁规划的住房,是不能用来办理抵押贷钱的。
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1、沭阳沭城镇借钱人提出房屋抵押借钱申请,提交抵押房屋相关材料。
2、经借钱银行审批同意的,借钱人和担保人与银行签订房屋借钱合同和担保合同。
3、沭阳沭城镇银行落实房屋抵押借钱条件后,按规定程序办理放款手续,将借钱资金划入借钱人在沭阳沭城镇银行开立的账户。
4、借钱人按期归还借钱本息。
5、借钱结清,按规定办理撤押手续。
借钱额度:5-100万
借钱时间:1-20年
借钱利息:月利率偏低
借钱要求:必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,半年以上的经营流水记录,无不良信誉记录。
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