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1，首先是借款人年龄在18-55周岁之间;
2，借款人具有上海稳定、合法的收入来源;
3，上海抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~
70%左右根据银行给出的为准，具体欢迎咨询;
5，房产抵押贷款的期限一般为1年-10年;
6，抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批通过);
7，上海有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、存款账单等其他资产证明);
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1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出贷钱申请；
3、银行审批贷钱；
经办银行经内部审批后，委托上海律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房子公证、房子抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、上海长宁银行发放贷钱，贷钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房子抵押贷钱之后，要记得去上海长宁房管所办理解押登记。
上海房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；长期以来以维护客户利益为己任，提供高标准、高质量的个人农村房抵押借款,抵押房子机构建筑装饰贷款,房屋抵押机构借款不押房,企业经营贷,上海个人消费贷,家庭支出贷款/借款,上海房产抵押贷款/借款,上海消费抵押贷款/借款等助贷服务.
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