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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和广州稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的广州房子抵押；房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的广州房产证和土地证。
6、房子抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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广州海珠银行房屋抵押贷款,个人按揭房抵押借款,抵押房产购买合同创业贷款,房产抵押贷款不押房,信用贷款等房子抵押借款办理流程？
1、房子抵押借款办理先要提出抵押借款申请：借款人确定借款用途，预估金额和年限。
2、准备房子抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房子评估：房子抵押借款由广州海珠相关机构对抵押房子进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或借款机构批借款：房子抵押借款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房子抵押借款合同公证：房子抵押借款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由广州公证人员对其进行公证。
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到广州海珠房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：借款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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