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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在南充有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，和还款的意愿。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、南充所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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2.符合条件的购房人向贷款银行提出房子抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到南充顺庆贷款银行指定(认可)的评估机构进行房子评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意房子抵押贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理房子抵押贷款手续；
7.购房人与贷款银行签订二手房子抵押贷款合同；
8.买卖双方将过户后的房子所有权证送交贷款银行办理房子抵押登记手续；
9.房子抵押贷款合同生效后，南充顺庆贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；
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