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很多人可能觉得信用借款比抵押借款好，因为不需要提供抵押物，但是也有不少人更加青睐抵押借款，尤其是房产抵押借款，这是因为房产抵押借款具有以下优势：
优势
一：借款额度高
由于借款人将房产抵押给了绵阳绵阳周边银行等借款机构，所以相较于信用借款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房产抵押借款的额度最高为被抵押房产评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。能实实在在的解决大额资金问题。
优势
二：借款利率低
绵阳绵阳周边银行发放的借款额度是小于借款人所抵押房产的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房产抵押借款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。
优势
三：通过率高
有价值高的绵阳绵阳周边房产作抵押物，银行对借款人在除了信用和还款能力的要求，其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房产抵押借款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，缓解资金紧张的问题。
优势
四：借款期限长
相比于一些信用借款，汽车抵押借款等而言，房产抵押借款的期限是较长的，借款人若是符合要求，借款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然借款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清借款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。
优势
五：灵活还款
相较于汽车抵押借款，信用借款，绵阳绵阳周边房产抵押借款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有借款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。
优势
六：不管是绵阳绵阳周边借款机构还是银行，房产抵押借款会推出类似的多款产品，如抵押房产手续借钱,公司抵押住房购买合同贷款,抵押农村房资金周转借款,抵押房子机构借款不押房,贵重礼品典当借钱等
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绵阳绵阳周边银行房屋按揭贷钱流程是怎样的
房屋按揭贷钱是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭贷钱流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷钱申请表》。
4、绵阳绵阳周边银行审查按揭贷钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。
5、到绵阳绵阳周边房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押贷钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷钱
经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房屋抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷钱人必须按房屋抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押贷钱
贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭贷钱,还有抵押住房购买合同借款,公司抵押按揭房借钱,住房抵押银行装修借钱,二手房抵押借钱不押房,典当名贵酒借款等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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绵阳绵阳周边房产抵押贷款多久能放贷？
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