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1、银行面签、了解自身对绍兴住宅贷款需求,选合适的银行申请抵押分期房产商务活动贷款,按揭现房抵押教育贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,抵押商品住房大额贷款,商住购房合同经营贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理贷款人提交的住宅贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押绍兴住宅证.
6、发放贷款,绍兴银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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商住两用房产经营贷款,分期现房抵押出国留学贷款,公司房屋大额购物贷款,商住住房抵押建筑装修贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款等房产借款,需提前准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻,如涉及共同房产借款或抵押借款,需要共同借款人或担保人的身份证）
2、绍兴户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、绍兴抵押房产证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上房产借款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、绍兴不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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