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肇庆房产抵押借资条件：
1、借资人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房产抵押借资人肇庆有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借资；
3、借资人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借资房产的房龄通常不超过15年,肇庆仅有部分银行能批准借资；
5、房产借资评估价满足银行要求,通常房产评估价越高,能借资的额度也相对会提高；
6、抵押房产证大额消费贷款,抵押农村自建现房贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,二手住宅抵押生意贷款,集体购房合同抵押贷款等房产银行借资的其它要求.
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肇庆哪些现房银行不予办理现房抵押借款,自建房产资金周转贷款,房子教育贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押经济适用住房大额消费贷款,农村自建房本抵押助学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理肇庆现房抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借款的.
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商住房产生意贷款,商住房子大额消费贷款,公司房屋生活支出贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,农村自建房本商务活动贷款等住宅贷款的优势：
1、肇庆住宅贷款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,肇庆住宅贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、肇庆住宅贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住宅抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅贷款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住宅贷款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在肇庆住宅贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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