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德清房产证抵押借款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地德清常住户口，有固定的住所；
3、有德清正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还借款本息的能力；
5、愿意并能够提供借款人认可的德清房屋抵押；
6、房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
德清所抵押房屋的条件：
1、德清房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+借款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入德清当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。
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1、德清德清周边客户提出住房抵押贷款申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交住房抵押相关资料；
2、签订德清德清周边住房抵押合同：银行对贷款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订住房抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
3、发放抵押贷款：经德清德清周边银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按住房抵押合同约定以转账方式直接划入住房经销商的账户；
4、按期还款：贷款人按贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。
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