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扬州个人房屋抵押借钱的条件
1.二手房
二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。
2.二手房抵押借钱
二手房抵押借钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的借钱。
3.借钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有扬州城镇居民常住户口或在当地有扬州有效居留权的居民。
借钱的条件
4借钱人申请借钱时必须具备以下条件：
一、有扬州合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力；
三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买扬州住房的合同或协议；
五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
六、提出借钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借钱银行规定的其他条件。
5.房产抵押借钱,公司抵押二手房贷款,抵押房子机构周转贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,公积金贷款等借钱额度
借钱额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。
6.房产抵押借钱,公司抵押二手房贷款,抵押房子机构周转贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,公积金贷款等借钱期限
借钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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不管是银行房产抵押借款流程，还是购房合同抵押借钱,公司房屋抵押机构借钱,农村房抵押大额借款,全款房抵押借款不押房,典当名贵酒借款等抵押借款流程，基本是以下几步：
1、提交扬州房产抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交扬州房产抵押借款资料：
1)如果是个人申请扬州房产抵押借款，则需要提供以下资料：
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、扬州房产产权证等。
2)如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房产的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批扬州房产抵押借款：房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、扬州银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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