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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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办理房子抵押机构贷款,企业按揭房抵押贷款,抵押住房建筑装饰贷款,父母房抵押借钱不押房,抵押房产借钱等抵押贷钱一般的申请流程是：
1.贷钱人向西安金融机构提出贷钱用途、金额及年限时间
2.个人住房抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、西安户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
3.提交以上材料后，西安银行根据所提交的材料要对西安抵押的住房进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷钱人及抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押住房所有权证和抵押住房合同公证书办理住房抵押登记手续
7.贷钱发放
7.按时还款
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房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的住房，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的住房，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而购房合同抵押借款,公司房屋抵押银行借钱,抵押房本周转贷款,自建房抵押贷款不押房,贵重物品典当贷款等贷钱条件有以下几点
1）抵押贷钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供西安银行认可的住房作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的住房可以在西安上市流通;
7）西安银行规定需要满足其他贷钱条件。
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