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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.宁德信用记录良好，具有按期偿还贷钱本息的能力；
4.宁德有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5.贷钱人有稳定的工作，宁德合法的收入；
6.满足金融机构的其他房屋抵押贷钱的条件要求。
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1、向宁德银行提出贷钱申请，并签订相关房屋抵押合同。
2、银行下批贷钱通知书，然后去宁德柘荣房管局做房屋抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放房屋抵押贷钱。
4、按时还完房屋抵押贷钱的款项。
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