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1、必须有抵押物（房屋）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、杭州有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合杭州贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房屋贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等.
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杭州房屋抵押借款需要什么条件？
抵押公司房产教育贷款,抵押经济适用房子资金周转贷款,房屋抵押应急贷款,抵押商住两用住房大额贷款,小产权购房合同抵押周转贷款等借款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有杭州本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力；
3.愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押；
4.房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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1、填写杭州居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、杭州借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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杭州现房抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理公司房产抵押商务活动贷款,经济适用房子抵押资金周转贷款,房屋创业贷款,抵押分期住房生活支出贷款,商住两用购房合同抵押生意贷款等贷款手续,提交相应的现房贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向杭州贷款银行提交现房贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.杭州现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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