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一、金华现房借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,金华有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的现房;
二、金华现房借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
金华房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要提供银行流水,向银行证明其有足够的全款房产抵押教育贷款,商住两用房子抵押大额贷款,商品房屋抵押周转贷款,抵押商住住房出国留学贷款,安置房本教育贷款等还款能力,以降低房产贷款机构的放贷风险.
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借款）,通常最多可以申请金华住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据金华住房借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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如身份证、收入证明、房产买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
金华房产借款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.金华房产的产权证;
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3、签订金华房子抵押借款合同
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