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抵押的桂林房产有没有变现的能力是决定了商住两用房产抵押生意贷款,抵押公司房子大额消费贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,个人住宅生意贷款,购房合同经营贷款等房产抵押贷款是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
抵押自建房产大额购物贷款,个人房子抵押助学贷款,企业房屋出国留学贷款,全款住房抵押创业贷款,小产权房本抵押生活支出贷款,房产抵押借资流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、桂林房产交易大厅受理材料；
3、桂林1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房产借资合同
5、入押房产证或其他有价证券等
6、放款给借资客户
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1、如果是桂林个人现房抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、现房所有权证.
2、如果是桂林企业需要抵押现房借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（桂林会根据不同的银行有不同的材料提供,以现房借款银行要求为准）
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