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1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在杭州本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借资等额本息借资；
4、个人征信优良.
5、拥有杭州的房子作为抵押；
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1.可贷额度：住宅借款最高1000万(具体看抵押住宅价值,单笔最大1000万)；
2.借款利率：年化
5.89%-
6.96%（来电咨询确定,此处仅供参考）；
3.杭州住宅借款还款期限：最长30年,正常10~
20年不等；
4.杭州住宅借款还款方式：先息后本,单笔5年,额度有效期10年；
5.收款方式：住宅借款受托支付.
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1、杭州非银机构的住房借资需要准备的材料：身份证、住房证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住房借资需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住房证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借资合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住房证,资产证明.
3、办理银行消费类住房借资需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、杭州住房不动产权证、备用住房借资材料.
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1、房产证抵押大额购物贷款,抵押企业房子助学贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,商品住房教育贷款,抵押集体购房合同经营贷款等先看征信是否有问题,杭州几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理杭州银行面签.
4、面签之后进入房屋借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理杭州房屋抵押,并公证（不是必须）
7、发放房屋借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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