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五、允许多种房屋属性。西安西安周边房屋抵押贷款担保的房屋既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房屋。甚至对于已经抵押过的房屋，也可再次进行融资。二次抵押贷款之后，已还款额加上房屋升值部分，西安西安周边银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房屋的剩余价值进行抵押来获得贷款。
六、贷款效率额度高。与西安西安周边其他贷款担保融资相比，房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房屋抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房屋贷款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房屋的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房屋价值的六至七成左右。
七、抵押房屋的产品有，抵押房屋金融机构借款,企业抵押分期房借钱,房屋抵押经营借款,房屋抵押银行借钱不押房,名贵酒典当借钱等多种可选。
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1.向银行提出房子抵押借钱的需求，填写书面申请表，同时提交抵押房子的相关资料；
2.西安银行对你提交的抵押房子申请资料审核通过后，双方签订抵押借钱合同、担保合同，视情况办理相关公证、房子抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的借钱，办妥所有手续后，银行按抵押房子借钱合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按抵押房子借钱合同约定的还款计划、还款方式、还款时间偿还借钱本息；在抵押房子借钱合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。按时还款，避免逾期产生信用不良的损失。
5.借钱还清后，你应持本人西安有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房子抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
温馨提醒:
西安借钱是要付息的，个人房子抵押借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率计算，并可按规定上下浮动；借钱期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；借钱期间在1年以上的，如银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房子评估费(你房子的价值评估)、公证费用(财产公证)等
西安房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；西安房子抵押贷款房子，社保，公积金，保单，工资等.房产购买合同抵押借款,公司抵押房子机构贷款,房子购买合同抵押经营借钱,企业经营贷,西安个人消费贷等全程专业透明，速度快。
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